不動産投資・収益物件
南青山・表参道の収益不動産、
南青山・表参道の収益不動産、
保有と組み替えを、長い目で
都心の収益不動産は、目先の利回りだけでなく、立地の希少性、将来の流動性、相続を見据えた保有のしやすさまでふまえて考える対象です。当社は南青山・表参道に絞って売買を扱い、非公開で動く物件のご相談にも対応します。
SUCH AS...
こんなご相談を承ります
収益物件の購入・売却
区分マンション・一棟マンション・事業用地の売買。南青山・表参道の売買と賃料の動きをふまえ、物件ごとの見立てをお伝えします。
保有物件の見直し
いま保有している収益物件を、持ち続けるか組み替えるか。稼働状況・築年・エリアの変化をふまえて、選択肢を整理します。
相続を見据えた資産構成の整理
評価と収益のバランス、分けやすさ、納税資金の準備。相続・節税に強い提携税理士と連携し、不動産面から一緒に検討します。
空室・老朽化した物件の出口検討
空室が続く、修繕負担が重い物件について、活用・建て替え・売却などの出口を比較します。
APPROACH
当社の進め方
01
エリアに絞った情報
南青山・表参道の売買・賃料の動きを継続して追っています。エリアの特性と、物件ごとの見立てをお伝えします。
02
非公開物件への対応
売主のご意向で広く公開しない物件があります。ご希望条件を伺い、条件に合うものをご案内します。
03
数字は前提を添えて
想定利回りや収支は、空室率・修繕・金利などの前提で変わります。試算は複数の前提でお示しし、「必ずこうなる」という形ではご案内しません。
FAQ
不動産投資・収益物件に関するよくあるご質問
初めての不動産投資でも相談できますか?
はい。物件を購入する前の、エリアの選び方や収支の考え方の段階からご相談いただけます。ご検討にあたってのリスクもあわせてご説明します。
想定利回りはどのくらいですか?
物件や時期、空室率・修繕・金利などの前提によって変わるため、一律の数字はお伝えできません。個別の物件について、複数の前提での試算をお示しします。
相続対策として収益物件を検討しています。税金の相談もできますか?
税額の判断・試算は提携税理士が行います。当社は不動産の評価・取得・組み替えの面から、税理士と連携してご提案します。
非公開の物件を紹介してもらえますか?
ご希望条件を伺ったうえで、条件に合う物件があればご案内します。タイミングによってご紹介できる物件は変わります。
※不動産投資には、空室・金利変動・価格下落・流動性などのリスクがあります。税務上の取り扱いはお客様の状況により異なるため、具体的な判断は税理士にご確認ください。本ページは一般的な情報提供を目的としたものです。